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佛陶高利润的诱惑下 拍卖会上“佛陶”挥金如土 2011/3/24 自2009年12月开始的新一轮楼市调控政策，收紧倾向明显，佛山的支柱产业陶瓷企业进军房地产行业的"热情"却丝毫不减。　　　　3月8日，佛山土地交易单位拍卖会，新明珠、新中源、奥米茄等陶瓷界大佬悉数出席，经过83轮的激烈竞价，新明珠陶瓷以1.4亿元、溢价8640万元的代价，斩获南庄镇陶博大道2011-002地块。至此，新明珠短短一周内斥资5.4亿夺得三宗紧邻地块，其中2011-001地块更是以每亩高达1600多万元的单价成为佛山禅城新地王。　　　　如此高调拿地，颇让业界关注，然而新明珠只是佛山众多陶瓷企业"疯狂"进军地产的一个典型代表。中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵向时代周报记者表示，佛山有70家陶瓷企业，有七成涉及房地产业务，专门成立房地产公司的也有十几家。　　　　竞争加剧，利润下滑、产业趋向空心化，是陶瓷业进军房地产行业较大动机。然而，竞争加剧，人才和技术瓶颈等难题，都在考验着佛陶企业。　　　　拍卖会上挥金如土　　　　早在2008年，佛山的陶瓷企业就频频出现在土地拍卖现场，出手也颇为阔绰。　　　　当年，新明珠集团就成立佛山市新明珠房地产有限公司。2010年底，新明珠集团突然发力，以9.772亿元拍得三水西河路约340亩的土地。今年年初，又以3.7亿元夺得南海区西樵镇周家村民小组"周家"商住地块，加上3月上旬收获的3宗地块，短短4个月内，新明珠在佛山就砸下17亿元。　　　　面对业界"新明珠勇夺地王，运营风险加大"的质疑声，新明珠集团副总经理李重光向记者强调："每次拿地，都经过深思熟虑、周密核算，有18年实业经验的新明珠能掌控运营风险。"　　　　据较新资料，目前新明珠地产项目遍及广东佛山、肇庆和江西南昌、高安等地，正在开发或亟待开发的项目面积超过400万平方米，俨然"小地主"一个。　　　　而佛山另一陶瓷企业新中源集团的土地储备量比新明珠更多。据新中源内部人士透露，目前该公司在建、待建项目总占地10000余亩。"就此而言，新中源的土地储备量已达到或超过中小房地产公司的储备量。"佛山合富辉煌房地产市场分析师李锷如是向记者表示。据了解，新中源年内开工建筑面积40余万平方米，分布于广东、江西、湖南、四川、广西等地。佛山市场，禅城、南庄、南海、顺德都将陆续有项目面市。　　　　佛山陶瓷界另一大佬 宏宇集团的土地储备量也相当丰富。在业内，宏宇集团有"隐形桂冠"的称谓，"很多陶瓷企业的幕后控股人都是宏宇集团，这些企业都或多或少拿了一些地块。"佛山陶瓷行业一位资历丰富业内人士如是告诉记者，"如此低调的宏宇集团，近期也频繁亮相于土地拍卖会。"2009年12月，宏宇集团历经152轮竞价，以7.19亿元的价格拿下南海区城市广场所在的约7.5万平方米商业用地，初露财气。2010年10月，宏宇集团更是力压保利、金地以及和记黄埔三大地产巨头，以24.34亿元总价将桂城桂江立交西南侧面积近14万平方米的商住用地收归囊中，大手笔拿地震惊地产界。目前，宏宇的地产项目已遍布佛山、广州以及江西的一些城市，上述业内人士向记者透露，宏宇集团的土地储备量保守估计也超过1000亩。　　　　佛山市陶瓷行业协会秘书长尹虹向记者透露，陶企大都财力雄厚，比起传统意义的开发商，他们在拍卖会上更能"挥金如土"。　　　　事实上，涉足地产的佛山陶瓷远不止上述三家：东鹏陶瓷成功打造中国陶瓷城后再斥资10亿涉足湖南澧县商业地产，奥米茄陶瓷在狮山开发的奥米茄花园，成为今年当地市场主要的新楼盘之一。此外，亚陶、诺贝尔、英皇、蒙娜丽莎、卓远、新润成、雅士高夫等陶瓷企业也均有"跑马圈地"。

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