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怎么开具首次购房证明?首次购房界定标准氧气表

发布时间:2019-10-14 13:11:58 来源:德安五金网

首次购房就是指第一次购买且仅具有一套住房,很多购房者都想通过开具首次购房证明获得按揭贷款利率优惠。怎样开具首次购房证明?首次购房界定标准是甚么?来看看小编的解答吧。首次购房界定标... < 首次购房就是指第一次购买且仅具有一套住房,很多购房者都想通过开具首次购房证明获得按揭贷款利率优惠。怎样开具首次购房证明?首次购房界定标准是甚么?来看看小编的解答吧。

首次购房界定标准

1、首次购房要同时满足以下3个条件:买房人年是需要满18周岁;买的房子是910平米及以下的普通住房;购房人现在名下是没有单独或和他人共同购买的住房的。不过和父母一块购买的、依照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式取得的住房除外。

2、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠 和、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

3、财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税 税率暂统一调剂到1%。这一契税优惠规定的3个条件条件之一,就是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

怎样开具首次购房证明?

1、市民开具首次购房证明需要携带相干材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章4个步骤。

2、预约号时需要本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持拜托《公证书》)本人身份证原件和身份证复印件一份。办理预约号的时间是工作日的8:30到11:30,14:30到17:00。

3、查询时需携带身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

4、查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就能够办理。在查询落后行缴费盖章便可办好。

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